Материалы к Годовому отчетно-перевыборному собранию 20 июля 2024 года

05 июня 2024 г.

Уважаемые члены СНТ Дубки!

Внимание! После новости размещены графики по финансовым показателям СНТ.

20 июля 2024 года состоится очередное, Отчетно-перевыборное собрание членов СНТ. Участие в нем каждого члена – обязательно. Без этого Собрание может оказаться не легитимно, выборы окажутся сорваны, полномочия не подтверждены и вся деятельность Товарищества – блокирована. Надеемся на Вашу сознательность и приглашаем к участию в Собрании. Для удобства, как и в прошлом году, предлагаем использовать Доверенности. Бланки их размещены на Сайте по ссылке и будут за месяц размещены в сторожке. Но оформить можно будет не более 5 доверенностей на одного участника Собрания, а также Правление оставляет право до их визирования уточнить их реальность и факт выдачи. Если погода не позволит нам собраться к 12:00 у дуба, то Собрание будет автоматически перенесено на 21 июля, на то же время.

Его продолжительность должна составить не более 2 часов, плюс время на регистрацию. Регистрация на Собрание и получение бюллетеней для голосование будет проходить только по документу, удостоверяющему личность.

На собрании:

Будут представлены отчет Правления и отчет Ревизионной комиссии
Будет утверждаться смета на период "24/25 год" (и, соответственно, размер взноса)
Будут согласовываться новые проекты по благоустройству
Пройдет утверждение Внутреннего порядок поведения на территории СНТ «Дубки»
Пройдет голосование по газу, по подходам к ремонту дорог
Будет доведена информация о проблемах с кадастрированием общих земель и возможной помощи в этом вопросе, ситуация с должниками
Пройдут выборы Председателя, членов Правления и Ревизионной комиссии.

Несколько слов о выборах.

Опыт работы нашего состава показал, что решать серьезные задачи и поддерживать все сервисы в Товариществе можно, если Правление является командой единомышленников и каждый работает над определенным блоком задач, а не «числится» в Правлении и бесконечно спорит и вносит сумятицу. Поэтому, есть смысл проводить выборы не отдельных членов в Правление, которое может оказаться не рабочим, а выборы сразу команды Правления во главе с Председателем. Традиционно на Собрании возникают большие проблемы с формированием Ревизионной комиссии – это очень важная для функционирования СНТ и не сильно обременительная функция, которой мало кто хочет заниматься. Но и без нее работа Правления, Товарищества – не возможна! И пока идет подготовительный этап, мы крайне заинтересованы в кандидатах в Ревизионную комиссию (не хотелось бы "уламывать" кого-то на Собрании!), в Правление (текущая команда готова к переговорам), в альтернативных командах во главе с кандидатом в Председатели. Сейчас не те времена, когда Вам будут грозить исключением из членов СНТ за саму попытку кого-то выдвигать и за кого-то агитировать (как это делали Костров, Воробьев, Орешникова, называя это «бунтом на корабле»). Есть накопившаяся усталость и у нас. Возможно, есть иное видение на управление и развитие СНТ. Организовать нормальное голосование без предварительной подготовки, без оформления бюллетеней, будет проблематично.

Для того, чтобы Вы могли подготовиться к Собранию, мы заранее размещаем 3 документа, а также материалы с результатами работы Правления в 24/25 годах по ссылке.

Документы:

Смета.

За прошедший год инфляция фактическая составила 15-20%. Но мы подготовили консервативную смету, предусматривающую рост взноса на 1 000 руб. ровно (то есть 6,67%), не предусматривающую рост основных наших затрат, кроме затрат на благоустройство. Вторая смета предусматривает рост до 20.000., что более соответствует рыночной величине для СНТ с охраной, мусором, пляжем и пр. В ней, на всякий случай, заложен рост всех основных статей затрат и если он не произойдет, то удастся средства сэкономить или направить на проекты по благоустройству. Никто, как и ранее, не будет накачивать эти расходы. Но проблем накопилось за годы очень много и только часть их них была решена. Требует серьезных затрат забор (по аналогии с уже построенным вдоль леса), требуются какие то серьезные действия с дорогами, нормальное благоустройство въездной группы, зоны у дуба, пляжа. Все эти задачи можно реально двигать, если на них выделять чуть больше средств. То есть, инвестиции в дороги возможны только при утверждении второй сметы.

Внутренние правила проживания на территории СНТ "Дубки".
Крайне неприятно, когда в воскресенье в 7 утра кто то начинает строить дом или косить траву, когда осенью вместо чистого воздуха Вы дышите гарью сжигаемой мокрой листвы, когда в час ночи у Вас под окнами идет музыкальная гулянка или кто-то с громким рыком носится по территории на квадроциклах на большой скорости. Очень не приятно, когда навстречу тебе несется собака с громким лаем и имитирует атаку. А ты не знаешь – она пугает или реально может укусить. И ждешь. Но особенно тревожно в такой ситуации за психику детей 2-5 лет, на которых несется такое животное. Кто-то сочтет всё это нормальным, кто-то давно этим возмущается. Но мы никогда еще не договаривались о том, какие же правила действуют у нас на территории. Отдельные вопросы могут быть вынесены в «Порядке» в качестве «развилки», то есть мы готовы предложить варианты этого «Порядка». Голосование может позволить впервые нам утвердить такой порядок, довести его до всех и потом, постепенно приближаться к его соблюдению. Как это можно сделать – поговорим на Собрании.

Перечень проектов по благоустройству на период "24/25 год".
Все детали будут озвучены на круглом столе, Вы сможете проголосовать за один или несколько, Правление отберет те, что получат однозначную поддержку и расставит их приоритетность в зависимости от набранных голосов. А с учетом наличия бюджета и сложности реализации, начнет их претворять в жизнь. Эти проекты связаны с безопасностью или комфортным отдыхом, все они высказывались теми или иными группами жителей. Но мы может какие-то непопулярные проекты убрать с рассмотрения, а какие-то «забытые» - добавить. Поэтому, выносим их заранее на обсуждение.